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添加时间:责任编辑:杨希 1904183207[环球时报驻美国特约记者 温燕 环球时报记者 丛超]欧盟和美国就空客和波音之间的“补贴之争”,已经打了十几年的口水仗。据媒体26日报道,美国和欧盟都计划“以眼还眼,以牙还牙”,对彼此价值数十亿美元的商品加征关税。
杭州园林:中标2.17亿元项目杭州园林(300649)2月28日晚间公告,公司被确认为良渚遗址公园旅游基础设施配套工程总承包项目的中标人,中标价格2.17亿元,项目建设期总工期220日历天。朗源股份:子公司与中国移动子公司就智慧城市项目合作 首批共17个城市
2016年以来,公司房产开发板块的经营目标均未能完成,且各项指标都与目标存在较大差距。连续3年,公司的房产销售任务均不达标,其中2017年销售面积完成率仅为38.9%。土地储备任务完成情况则更差,三年的完成率分别为25.89%、10.8%和21%。这直接导致公司土地储备规模的持续下降,后续地产板块业务增长动力不足。
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估值吸引。目前公司股价相当于5.6x FY18 PER,低于其他湾区开发为主的房企的均值(6.5x)。尽管今年公司股价从年初至今升幅已达 74.5%,若考虑到城市更新项目在未来给公司带来的价值(项目主要位于广佛地区),我们认为相比其他可比公司,时代中国目前估值仍然吸引。此外,公司股票有望在今年三季度进入港股通名单,成为股价上升的潜在催化剂。
良好的城市更新项目储备。时代中国相对较早地介入广佛地区的城市更新市场。目前公司城市更新项目为68 个,预计共 1,920 平将可转为公司土储(17 年底土储: 1,680 万平)。其中 30 个项目将在 2018-20 年完成改造,转化土储 562万平。另外38 个项目已经签订合作意向书,将在 2020 年后完成改造,预计转化土储1,358 万平。若旧改项目成功落地转化,将提升公司价值。此外,由于房地产市场持续收紧,收并购/旧改项目已经成为公司首选,这也与行业整合、非公开市场拿地活跃的趋势一致。我们认为时代中国在广佛地区收并购/旧改项目上,较外来开发商有明显的本地优势。具体体现在项目经验(68 个旧改项目)、资金投入(17 年投入 170 亿拿地,主要投资珠三角)。